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在第15届艾景奖“生态·技术·人文”价值体系下，住宅社区大区景观设计需精准匹配居住性空间营造与碳中和与可持续设计两大赛道。针对新建项目缺乏二手房交易数据的难题，可提交预售去化率、客户满意度调查或第三方景观溢价潜力分析报告，以验证设计对市场价值的提升作用；智慧化设计（如智能灌溉、环境监测）与低碳技术（如光伏绿化、雨水循环）则通过碳中和路径报告与能源系统图纸强化技术响应。若项目兼具社区治理与数字化创新，可联动社区营造与智慧工程类别，提交多方协同协议或AI算法专利。典型案例如新加坡碧山-宏茂桥公园的生态防洪设计、雄安新区零碳社区的能源自给模式，均通过数据资产与技术模块化凸显行业标杆价值。申报需注重跨学科协作（如心理学、能源领域），以科学验证与创新实践推动住宅景观向气候韧性与人文福祉的深度转型。

住宅社区大区景观设计申报路径需根据第15届艾景奖分类体系的居住性空间营造与碳中和与可持续设计两大核心方向进行适配。以下是针对性建议：

1. 首选申报方向：居住性空间营造

匹配逻辑：
住宅小区景观设计需聚焦低碳社区构建与居民福祉提升，符合“居住性空间营造”类别要求：

• 核心申报要求：
  • 新建项目已进入销售阶段，可提交首年/半年的预售数据（如去化率、均价、客户满意度调查等），或由第三方机构出具项目景观溢价潜力分析报告，结合区域同类项目对比（如周边社区景观设计对房价的影响）。以间接反映景观设计对销售的促进作用。
  • 更新项目提交二手房交易数据（验证景观溢价效应）与智慧设施验收证明（如智能灌溉系统、安防监控、环境监测设备等）。
  • 低碳社区项目需附碳中和路径可视化报告（含能源结构、碳汇测算）。
• 高竞争力项目特征：

  • 绿色循环设计：如利用雨水花园实现水资源循环、屋顶光伏绿化降低能耗。
  • 适老化与全龄友好：若包含无障碍设计、儿童活动区，需提供居民满意度调查与心理学专家团队证明。
  • 智慧化运维：通过物联网设备（如智能照明、环境监测传感器）提升社区管理效率。

2. 备选申报方向：碳中和与可持续设计

匹配逻辑：
若项目以零碳技术或生态修复为核心亮点，可归入“碳中和与可持续设计”类别：

• 核心申报要求：

  • 提交第三方认证碳汇报告（如CMA认证的碳排放核算）与技术扩展性论证（技术可复制性）。
  • 需包含风光互补能源系统图纸（如太阳能路灯、风能充电桩）。
• 高竞争力项目特征：

  • 零碳社区试点：通过可再生能源替代传统能源，实现社区净零碳排放。
  • 生态修复型设计：如对原有退化土地进行复育（土壤改良、植被恢复），需提交生物多样性保护专项报告。

3. 跨类别联动申报策略

若项目兼具社区治理与技术创新特征，可考虑以下组合申报：

• 社区营造与社会创新：若涉及多方协同治理（如业主委员会、物业、设计方共同参与），需提交多方协同治理协议与社区自治管理机制。
• 智慧工程与数字技术：若采用AI算法优化景观布局（如人流热力分析、植物生长模拟），需提供AI算法专利证明与大数据优化商业验证。

4. 竞争力强化建议

• 数据资产优先：优先申报2019年后建成的项目，提交商业活力对比数据（如社区商业增长率）、投资回收周期测算。
• 认证背书强化：获取CMA认证报告（碳排放、能耗监测）、实用新型专利（如模块化景观构件设计）。
• 技术模块化：将创新点（如垂直绿化系统、透水铺装技术）提炼为标准化技术包，增强可推广性。

典型案例参考

• 新加坡碧山-宏茂桥公园：通过生态驳岸与雨水花园实现社区防洪与景观融合，获评全球最佳可持续社区。
• 中国雄安新区某低碳社区：采用地源热泵与光伏建筑一体化技术，实现社区能源自给，并通过智慧平台实时监测碳足迹。

通过上述路径，住宅小区景观·大区项目可精准对接艾景奖“生态·技术·人文”三维评价体系，同时通过数据验证（如碳排放量、居民满意度）与跨学科协同（如与能源、心理学领域合作），凸显其在气候危机与数字化转型背景下的行业标杆价值。