世界人居

设计说明

本项目河北省保定市清苑县北店乡西林水村。北至京港澳高速，西至工业路，东临乐凯大街。  规划总占地约3000亩。地理位置优越，交通便利。高铁站保定东站所处位置在清苑区内。保沧高速、京港澳高速清苑出口距离项目约为7公里和3公里。省道S231、Y312从规划区内及周边经过，交通区位优势明显。

功能定位：打造全国首个乡村创意生活，“微度假”目的地

形象定位：好梦林水，让生活更加美好

规划思路：尊重原有土地风貌的基础上，引进生态休闲项目。

尊重保定特色文化的基础上，寻找项目源代码（有创新活动的能人）。

初期通过具有深度体验类项目组合吸引游客，打响知名度，为后期发展奠定基础。

结合周边开发情况汇聚精英人才，结合大学生及年轻创业群体，整合各种优质资源，完善

园区功能配套。

园区策划传递知识创新理念，引导大众创新意识，使知识成为创新的源动力。

商业模式：好梦林水创意生活微度假体验区，以农业为基底，依托产业升级带动创客社群。以农业、文化、旅游和服务四个产业带动乡村匠人、非遗传承人和大学生三大创客群体。好梦林水的创客和匠人是爱生活、有能力、有绝活、会推广、高品质服务的人，是能变现的创客孵化平台。帮助创客对接资源提供平台

帮助他们进行创意、设计、营销，同时，通过直播平台与创客一起对外发声，让最不容易变现的群体在好梦林水变现。

项目自我评价

好梦林水项目是带有商业模式的顶层设计，从国家宏观市场需求度出发，

分析消费水平与消费趋势；结合项目地的市场特征、消费水平与消费习惯，

分析项目市场潜力及营收能力；符合规律的前提下，保证项目与公司能力匹配；

空间的舒适度、文化独特性与不可复制性。

项目经济技术指标