世界人居

一、       规划背景情况

在临海一核两翼多极点的旅游格局中，项目隶属西部生态旅游翼——括苍山景区。括苍系浙江名山之一，其主峰米筛浪高1382.6米，为浙东南第一高峰。

景区年游客量约10万人次，旅游初具规模，但现状仍存在一系列痛点：以观光游为主导，结构单一，缺乏复合型文旅度假产品；度假配套不足、品质参差不齐、风貌稍显突兀；停车系统匮乏，旅游高峰日存在交通隐患。在日益升级的休闲度假市场需求下，景区急需重新梳理重点空间，创新文旅产品，完善品质度假体系。

规划设计范围包括括苍山顶峰集中建设区域、张米线沿线节点及山门入口服务区，规模含城镇开发边界13.27公顷，地上总建筑面积约3.04万平方米，整体投资预计约4.54亿元。

设计以提升“浙东南第一高峰”品牌竞争力为目标，依托括苍山日出、云海、星空、雾凇、风车绝佳景观资源，创新导入山岳休闲、云端度假、高山游乐、浪漫婚庆等核心功能，力争建设成为：长三角云端避暑度假地、浙东南天际运动探索地和大台州浪漫休闲打卡地。

二、       主要篇章内容及创新点

1.      规划设计理念

凝练在地文化，生态优先，融于自然。通过形态化的设计语言，淋漓尽致展现括苍星、石、光、云等在地文化与独属景观——建筑造型寓意括苍之石、呼应云卷云舒，景观构筑烘托林丰境幽……均是对地域文化概况的提炼。安静、质朴的设计与山林环境相得益彰，一切生于自然、融于自然。

设计“颜质并举”，链接年轻群体，注入生机活力。围绕年轻客群的消费心理，聚焦颜值+创意+体验核心理念，营造观星、追风、牧云打卡点，注入浪漫婚庆业态，提供更具文化共鸣感的消费场景，打动年轻群体、拉动人气。

激活括苍农创，探寻助农共富新模式。结合文旅节点设置乡村共富工坊与农产品售卖平台，联动括苍周边乡村，打造农创IP，激活在地农业品牌，实现共富共赢。

2.      总体规划布局

立基山门、山腰、山顶三大片区，有机串联散落的建筑和景点，整体形成“一门迎山、六景迎客，五境云曙、双径星游”的空间结构。

山门强化进山仪式感；山腰凸显桃园、竹林、茶山、溪涧、云海等生态要素，构筑括苍六景，连点成线；山顶有机结合现状括苍山电视台、气象站、曙光碑等建筑改造、新建，双径串联五境，打造一个云端仙境、手可摘星的避暑度假胜地。

规划空间结构

云曙五境鸟瞰效果图

3.      创新文旅产品

1)      山门确立括苍第一印象、精神地标

设计从场地出发，提炼云、林、竹、石自然语言，建设山门与游客中心，融合游客服务、在地餐饮和农创展售等功能，整体构筑名为“沧海间”的入口形象，强调人流来向的建筑昭示性、进山仪式感。

山门强化进山仪式感

2)     山腰六景连点成线、共富共享

入山门蜿蜒而上，沿张米线布局“桃之乡、桃林间、茶田驿、竹之海、一线天、溪谷涧”六大运动驿站，丰富沿线游览节奏。设计材质选择本土毛石、竹木，在地生长、控制后期运维成本；功能上面向山地运动人群提供赛事补给、志愿者服务、休憩观景空间，同时植入在地农创品移动售卖平台，汇集高山蜜露桃等临海地理标志产品，助力乡村振兴、带动村民共富。

  运动驿站：综合赛事补给、农特产品专卖等功能

3)      山顶五境营造与自然共生的度假方式

山顶有机结合现状建筑改造与新增用地，抽象升华星、石、光、云、风五大要素塑造云曙五境，创新人与自然互动的度假方式。

规划理念

云曙五境雪景效果图

境一.星空书仓——最美图书馆

最美图书馆以星空、缩小的虫洞为故事线索，独特的隧道空间形态，仿佛城市和自然世界衔接的桥梁，从人的尺度过渡到自然的尺度，逐渐消融于括苍山的景观之中，创造独属于括苍山的精神文化地标。

星空书仓效果图

境二.天象怡境——星野度假聚落

区域结合括苍山电视台立面改造，新增叠石云宿、游客中心项目，整体建筑风貌宛如叠磊的苍山之石，同时强化横向舒展的大挑檐，呼应云海主题。配套太空舱营地与不可思议的气象研学课堂，面向露营客群、研学家庭，构建观云、识雨、辨月主题的自然教育营地。

叠石云宿效果图

境三.天地玄观——星图文化景观

重点聚焦曙光碑与世纪封坛景观提升。曙光碑营造星空穹顶、二十八星宿主题灯光夜景，打造夜间游览地标；世纪封坛导入十二月相剧场、时光针与二十四节气广场，烘托星宿文化主题。整体构建一组体验神奇天象的文化景观聚落。

曙光碑效果图

境四.天空之境——星宿度假聚落

在云顶山庄改造提升基础上，新增云境酒店，扩容山顶品质度假。云境酒店结合场地高差，主体建筑形如岩石出挑，以获得极佳观日出视角，而散落的度假产品则沿山势镶嵌于坡地，消隐于山体，整体布局体现显于天、隐于地的设计构思。

云境酒店

境五.逐风牧云——山巅星游组团

依托森林、风车、云海自然环境，以牧云营地与摩旅营地为核心吸引物，配套高空风车乐园、括苍云塔、无动力乐园等营地活动，整体搭建一个身临云境的星空度假营地，一个玩在天际的风车高空乐园。

4)      双径塑造两条中国东南最美星径

山盟浪漫之径——从星空书仓出发，以海拔1314标高的现有道路为主要路径，面向婚恋及年轻人群，布局天琴星、晴岚台和摘星台等核心节点，构筑一条长约1.5公里，通往璀璨星空的1314浪漫爱情云廊。

山盟浪漫之径规划布局

天琴座夜景

山麓探索之径——从摘星台始发，沿登山步道体验风车乐园、括苍云塔、山岚滑轨，最终抵达括苍云冠，这是一条长约1公里，为户外运动爱好者打造的高山游乐趣味之旅。

山麓探索之径规划布局

摘星台鸟瞰效果图

4.      运营与效益

结合设计方文旅项目运营能力，持续举办户外越野、音乐节事、艺术展览等节赛事活动，拉动区域流量，做热全年市场。景区持续提升后，预计年接待游客达80-100万人次，吸纳就业超300人，助推括苍山成功打造长三角云境避暑度假、天际运动游乐的新地标、新名片。