百江·富淮城淮滨广场售楼部

▍项目背景

本案位于淮滨县城中心城区内，处于综合服务功能区与产业功能区交界的位置，周边用地以二类居住用地、中小学用地、商业用地、一类工业用地、公园绿地为主。其中 1km 范围内有淮滨第二中学和淮滨高中，整体周边资源较丰富。距淮滨县火车站 3.3km、距淮滨县汽车站 2.4km、距淮滨县政府 1km，距淮滨县老城区4km，地块区域优势好、交通便捷。

▲区位分析

▍设计说明

淮滨位于淮河上游，淮滨因“淮河”而名；根据淮滨“淮河”在地性的特点，售楼部采用大面积、中轴对称的镜面“水”，寓意淮滨之都的百姓吉祥富贵、上善若水的特点。

▲总平图

运用新中式的臻至礼仪轴线，对景、框景、隔档景墙等设计元素和手法，让客户在进入售楼部前情绪由低到高的体验变化

▲礼仪大道

▲主入口

▲入口东侧景观

▲礼仪大道西侧景观

▲礼仪大道东侧景观

▲东侧花镜

▲西侧景观

▲西侧夜景

停车—到达入口区（售楼部前水面上浮雕的框景、远处水上浮亭的对景，若隐若现能看见售楼部前的景观，并形成东西向景观轴线）—体验园路两侧的花境(迎宾的感受）—到达售楼部主入口。

▲景观小品

▲精神堡垒

▍项目经济技术指标

总用地面积：54378.76㎡

净用地面积：54378.76㎡

示范区景观用地面积：3315㎡

总建筑面积：136090.00㎡

 计容建筑面积：108756.00㎡

住宅建筑面积：107440.00㎡

其中地下车库面积：27335.00㎡

容积率：2.00

建筑密度：12.28%

绿地率：35.00%

▍主要技术创新点

技术创新点：绿化草坪铺设完成后浇水采用机器碾压。

旧工艺：采用一般滚筒进行碾压。

新工艺：常见工艺采用一般滚筒进行碾压，一方面滚筒重量较轻，压力度不足，草坪和土壤的结合度不够，另外一方面人力有限，避免此弊端，采用机器碾压机进行碾压。

▍新材料应用

部分金属材料采用发泡铝材料，发泡铝是在纯铝或铝合金中加入添加剂后，经过发泡工艺而成，同时兼有金属和气泡特征，具有密度小、高吸收冲击能力强、耐高温耐候性强、易加工安装。