世界人居

项目背景

项目是在“两个南部”绿色发展的大背景下，德州作为京津冀南部生态功能区，是山东瞭望京津冀的最前沿；沟盘河拥有1700亩水库洁净水域，与周边生态绿地共同滋养着近200多种野生鸟类，是德州南部的蓝绿纽带；在功能版图上，肩负响应高质人群，弥补城市热力空白，提升地块价值的重大责任。

项目区位背景

项目生态背景

项目功能版图背景

重点问题与创新策略

现状具有五大冲突问题：定位高形象弱、有资源未激活、近风景少链接、强安全轻兼容、受众广功能疏。

且根据重难点，设计团队提出5大创新策略与亮点。

重点问题解析

顶层规划

方案设计放眼沟盘河及周边片区，形成金字塔策略：在德州中央公园IP统领下，实现两个样板，三个典范，突出水、绿、景、文、游五大特点。

方案体系

设计通过构建24公里玉带碧道，形成德州市“天衢玉带”的城市IP；串联形成“一城心，一玉带，大小岛，明珠园”。项目区的建设将成为与生态会和的新锚点，与未来会面的金名片，实现河道引领话、环境交互化、建筑多维化、运营一体化。

总平面图

方案亮点

01形态重塑、生态重塑

方案因势利导进行生态重塑，将单一水库岸线转化为11种复合岸线，增加了38%的优质水域滨水价值界面，激活了河湖与城市的联系。

多彩岸线价值界面

方案重塑生态、形态与业态，以公园城市综合体融合生态游廊体验、文化记忆体验、潮玩活力体验，赋能场景与城市的联系。

多业态场景与主题节点

沟盘河的“古”蕴含文明渊源、形态内涵及理水智慧，方案将古文化与新空间新生态新元素融汇，点亮文化与城市的联系。

文化传承与城市联系

三条主线，18个德州胜境打卡目的地，让市民游走于文化脉络；

三类业态，四卷画廊，形成文化与城市度假结合的沉浸式互动场景；

四季有景，十种风貌，超70%的植被覆盖率让市民自由呼吸于生态氧吧；

结合城市功能的11种悠享岸线，形成滨水活力客厅；

水上超1公里专业赛道，平赛结合，体验速度与激情；

文商体旅综合体、新晋网红打卡地、夜间消费示范地共筑日暮兼容不夜城；

欢乐活力水岸、体育运动街区、人才公园，是与朋友聚会消费打卡地；

露营度假、科普基地、休闲沙滩、亲子乐园，是与家人漫享生活的惬意场所；

商业酒店、总部基地、游艇港湾、配套服务，展现靓丽城景风姿。

项目综合效益与感悟

项目区的建设将助力打造德州南部生态廊道，以“人文”与”活力”兼具，打造“公园里的城市”，把握场所的物理空间，形成人文特色。最终形成德州南部生态廊道，释放蓝绿价值，以生态赋能廊道、城市发展纽带、文化旅游彩练、蓝色经济磁脉，引领德州高质量发展，实现三个典范：德州市以水兴城的典范、德州市文化、旅游、消费融合发展的典范、德州市经济高质量发展的典范。

项目将营造：

1、  德州首个城市中央公园

2、  3类主题特色消费业态

3、  4卷功能段落风景

4、  5湖与6公里玉带航线水上博览

5、  11种立体多彩体验岸线

6、  18景德州胜境文旅打卡目的地

7、  19公里公园绿道环网编织

8、  300公顷德州幸福水岸全年营业

9、  300M禹冠花堤