世界人居

▲总平面

项目简介

海马海汇中心项目位于河南省郑州市郑州新站站前商务区附近，项目占地6.51 公顷，总建筑面积约40 万平方米（含地下），结合项目南侧占地23.97 公顷的大型居住社区——海马公园社区，形成了一个涵盖居住、居住服务、教育培训、商务办公、休闲购物等功能于一体的大型综合性社区。在规划设计中，我们更多的考虑是都市中的休闲生活方式，引入复合功能的概念，实现开放功能的城市社区，进而融入城市这一大环境。

服务于周边的居住功能，项目旨在打造能够集和谐的工作、娱乐、教育、休闲消费、邻里交往为一体的、汇集精品商业与都市文化的开放空间，充满生气与活力，我们创造了更和谐的都市生活氛围，不仅为社区创造更舒适的环境更多的交往机会，也完善了城市区域功能，塑造城市形象。

项目的建筑设计风格是在延续海马公园Art Deco 装饰艺术风格之上，糅合了现代艺术和古典主义风格。特别是康宁街与东风东路街角的12 层高的玻璃塔楼，选用玻璃材料和金属构架，造型轻盈、简洁，与海马大厦办公塔楼沉稳、典雅的风格形成虚实关系，相得益彰。普惠路两侧低层住宅建筑则吸取了类似“欧陆风格”的一些元素，体现出一定的文化含义。

▲3#户型图

▲5#户型图

▲道路分析图

▲功能分区图

▲区域分析图

▲郑州海马-A3-夜景鸟瞰

设计说明

空间：

以生活主义设计为核心，三重空间融合，共同塑造品质街区三重空间塑造项目价值，提升整个项目价值。打造属于“海马公园”的空间概念。融入城市空间的流动性整体空间将成为“海马公园”最大的空间特色。

（1）外部空间塑造价值

城市外部空间价值定义项目价值，规划设计立足于从郑州市区、郑东新区各功能组团腹地，从社会、经济、人文及自然环境特点出发，遵循以人为本及可持续发展的原则，强调与周边的建筑功能组团融合发展。同时研究国内外成功的高铁站点周边物业开发成功经验，以带有前瞻性的视角进行项目定位，将项目开发与城市发展紧密结合，相互融合相互促进。

（2）产品设计塑造价值

（以人为本，经典与时尚融合产品设计）：通过以人为本的建筑设计理念，强调设计服务生活的理念，塑造具备文化特色的舒适产品。

▲3#b东

▲3#F西

▲3#L北

▲3#R南

主要技术创新点

海汇中心街区式商业: 

海马公园街区式商业位于郑州高铁商务核心圈范围内，属社区级的商业中心。项目遵循“室内室外互为空间、购物休闲一体设计”的理念，将海马公园街区式商业打造成富有特色的一站式体验购物中心。

海汇中心国际商务中心:

该项目属于“海马公园”大型项目的商业办公部分，功能包括商务办公、休闲购物、教育培训等，建筑风格沿用沉稳内敛的ArtDeco 装饰艺术风格，外立面采用硬朗的竖向线条设计，材料运用天然石材、钢结与玻璃幕墙等。

▲5#B

▲5#F

▲5#L

▲5#R

▲B

▲F

▲L

▲R

经济技术指标

建设用地面积     A1:23280 ㎡      A3:20475 ㎡      合计:43755 ㎡

总建筑面积       A1:65840.76 ㎡   A3:76624.31 ㎡   合计:142465.07 ㎡

地上总建筑面积   A1:42859.29 ㎡   A3:54595.49 ㎡   合计:97454.78 ㎡

地下车库建筑面积 A1:22981.47 ㎡   A3:22028.82 ㎡   合计:45010.29 ㎡

建筑基底面积     A1:4420.2 ㎡     A3:4539.2 ㎡     合计:8959.4 ㎡

绿地面积         A1:4458 ㎡       A3:4321.09 ㎡    合计:8779.09 ㎡

停车位           A1:422 个        A3:486 个        合计:908 个

容积率5.0 3.0

▲实景图 (1)

▲实景图 (2)

▲实景图 (3)

▲实景图 (4)

▲实景图 (5)

▲实景图 (6)

▲效果 (1)

▲效果 (2)

▲效果 (3)

▲效果 (4)

▲效果 (5)

▲效果 (6)

▲效果 (7)

▲室内效果 (1)

▲室内效果 (2)

▲室内效果 (3)

▲室内效果 (4)