富力首府

富力首府

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设计公司: 上海波城建筑设计事务所有限公司

项目所在: 海南海口美兰区

项目类别:建筑设计

项目类型:住宅 商业建筑 文化建筑

项目风格:现代

  开发商: 富力集团

{富力首府} 项目位于 {中国海南海口} ,项目规模 {规划面积:9.4公顷,建筑面积:66.7万平方米},属于 {住宅-商业建筑-文化建筑} ,项目风格定位为 {现代} ,设计时间从 {2015-03到2016-03} , {上海波城建筑设计事务所有限公司} 接受 {富力集团} 委托,历经 {366} 天圆满完成设计任务,如果您对该团队设计感兴趣,请点赞和评论将项目推荐到网站首页及项目频道列表首位,更多的设计师将因您受益,期待您在线留言或者来电预约咨询。
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项目详情发布时间:2021-08-20

项目名称:富力首府

设计时间:2015-03 - 2016-03

项目规模:规划面积:9.4公顷,建筑面积:66.7万平方米

委托单位:富力集团

方案设计:朱㑺夫、谈松

建筑设计:上海波城建筑设计事务所有限公司

导读:

海口富力首府位于海口市美兰区大英山CBD东部,分南北两个地块,西侧分别临近海南省最高楼海口塔的南塔和北塔。项目总用地 9.4 公顷,总建筑面积 66.7万 平方米。 富力首府B18#项目位于海口市大英山 CBD 东侧国兴大道以北,海府大道以西,大英山西一路以东。总用地面积 64369.54平方米,总建筑面积 431888.9平方米。


图一 规划总平面图.jpg

▲图一 规划总平面图

项目简介

海口富力首府位于海口市美兰区大英山CBD东部,分南北两个地块,西侧分别临近海南省最高楼海口塔的南塔和北塔。项目总用地 9.4 公顷,总建筑面积 66.7万 平方米。

富力首府B18#项目位于海口市大英山 CBD 东侧国兴大道以北,海府大道以西,大英山西一路以东。总用地面积 64369.54平方米,总建筑面积 431888.9平方米。富力首府D16#项目位于海口市大英山 CBD 东侧国兴大道以南,海府大道以西,大英山西一路以东。总用地面积 29023平方米,总建筑面积 235043.52平方米。

富力首府是一个包含办公、酒店、公寓、商业的高端综合体。设计以建筑簇群的理念形成风格统一、各具特色的群体,为不同的物业类型提供最佳视野、最大园林和最大价值,同时以经典隽永、细节丰富的 ART-DECO 风格打造海口市的高端时尚社区。其中南北两座主塔更是以 230 米的高度形成海南省独一无二的地标性建筑。沿国兴大道商业建筑采用分段式设计,立面形式丰富、时尚经典、工艺考究,必将助力国兴大道成为“海南第一街”。


▲图二 业态功能布局分析

▲图三 交通分析图

▲图四 B18主体建筑

图五 D16主体建筑


设计说明

• 以大英山CBD、国兴大道和海口塔为依托,打造海口市最具地标性的CBD豪宅典范,成为南中国最有话题效应的标杆豪宅;

• 用大气的规划勾勒CBD门户大宅城市形态、以细腻的设计再塑城市精品。

• 南北两区每一栋建筑视线无死角,为每一个房间提供完美视觉景观。

• 精心勾画螺旋上升的城市天际线,主体建筑同样以节节升高的外轮廓,寓意大英山CBD和建设企业“节节高”的美好未来。

• 着重突出对建筑顶部的细节处理,成为海口最有特色的建筑群落。

• 主体建筑顶部取意“水镜莲花”,萃取天地精华、悄然绽放于云端。

• 强化到达感的细致分析,以不同层级的入口空间层层递进,

• 为住户提供一个超大规模、精彩绝伦的中心大花园,满足每一个业主多种多样的使用需求。

• 从整个大英山片区通盘考虑户型规划,精致入微地设计每一套户型。

• 严谨科学地论证建筑高度与结构选型,在前期阶段充分做好成本预算分析。

• 巧妙设计主体建筑的核心筒与结构平面布局,满足从100平米到1000平米大跨度、多种户型面积区段的设计要求,充分体现平面体系的灵活性与兼容性。

• 细致区分不同面积区段的户型设计策略,为每一种户型量身定做独特的营销亮点。


图八 首层门厅

▲图九 鸟瞰图

▲图六 顶层a

▲图七 顶层b

图十 鸟瞰图

经济技术指标

B18地块经济技术指标

备注


总用地面积

64369.54



总建筑面积

431888.9



容积率

4.56




建筑占地面积

16174.9



建筑密度

25.13%




塔楼建筑密度

19.61%




绿地面积

19322.86



绿化率

30.02%




地上建筑面积

313668.7



出地面楼梯间面积

457.76




计容面积

293524.99



其中

住宅

204627.8




物业用房

500



社区活动中心

308.2




配套公建

88088.99

面积占比

30.01%


其中

商业

13890.19




办公

58420.24




酒店

15778.56


不计容面积

20143.71



地下建筑面积

118220.2



其中

地下一层

59005.28





地下二层

59214.92



机动车停车位

2844

含新能源车位20个,占比0.70%


其中

地上

249




地下

2595


D16地块经济技术指标

备注


总用地面积

29023



总建筑面积

235043.52



容积率

5.40




建筑基底面积

9372.68



建筑密度

32.29%




塔楼建筑密度

8.21%





绿地面积

8846.15



绿化率

30.48%




地上建筑面积

170647.8



出地面楼梯间面积

207.22




计容面积

156724.19



其中

住宅

109200.5




物业用房

474.36



配套公建

47049.33

面积占比

30.02%


其中

商业

7581.68




SOHO

13916.17




酒店

22311.48




幼儿园

3240


不计容面积

13923.61



地下建筑面积

64395.72



其中

地下一层

21465.24





地下二层

21465.24




地下三层

21465.24



机动车停车位

1346

含新能源车位20个,占比1.29%


其中

地上

54




地下

1292



图十二 效果图

图十三 效果图

▲图十四 效果图

图十一 鸟瞰图

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