中梁控股集团官宣爆雷!“小碧桂园”倒在黎明前

2022-11-23阅读:1320发布:人居要闻来源:玉哥聊楼市百家号

11月13日晚间,中梁控股集团发布公告,称“为确保公平对待所有境外债务持有人......本公司决定暂停支付本公司境外债务项下所有应付的本金和利息。”

中梁正式官宣违约!

其实今年7月份,中梁已经爆雷。即7月29日,中梁控股发布内幕消息称,一笔于2022年7月到期的9.5%优先票据,将构成违约事件。

可以说中梁“倒在黎明前”。毕竟最近利好房企的信号不断,尤其是“金融16条”和预售监管资金放开,让地产股票市场近乎全线飘红!虽然政策刚刚出台,但是也足以让房企们期待曙光。

仔细看看中梁对于当前困境原因的表述,跟前不久官宣违约的旭辉大致相同。

但是,中梁表述中一个不同的地方,就是“从严的疫情管控措施”。把经营不善的部分原因推给疫情管控措施,这就比较牵强了。毕竟任何人和企业都在经历疫情。别的开发商能撑下来,你没撑下来就要说是疫情的原因?就像有些人想躺平却要把责任放在疫情头上?

所以还是得从自身找原因。

中梁出现问题的原因还是“高周转”。想当年学习碧桂园的“456”模式,即4个月开盘、5个月现金流回正、6个月销售回款,然后进行第二次投资。让自己成了有名的“小碧桂园”。但是在楼市寒冬下,最终被“高周转”反噬,倒在了黎明前。

所以,稳健发展才是房企活下去的必由之路。


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