世界人居

11月13日晚间，中梁控股集团发布公告，称“为确保公平对待所有境外债务持有人......本公司决定暂停支付本公司境外债务项下所有应付的本金和利息。”

中梁正式官宣违约！

其实今年7月份，中梁已经爆雷。即7月29日，中梁控股发布内幕消息称，一笔于2022年7月到期的9.5%优先票据，将构成违约事件。

可以说中梁“倒在黎明前”。毕竟最近利好房企的信号不断，尤其是“金融16条”和预售监管资金放开，让地产股票市场近乎全线飘红！虽然政策刚刚出台，但是也足以让房企们期待曙光。

仔细看看中梁对于当前困境原因的表述，跟前不久官宣违约的旭辉大致相同。

但是，中梁表述中一个不同的地方，就是“从严的疫情管控措施”。把经营不善的部分原因推给疫情管控措施，这就比较牵强了。毕竟任何人和企业都在经历疫情。别的开发商能撑下来，你没撑下来就要说是疫情的原因？就像有些人想躺平却要把责任放在疫情头上？

所以还是得从自身找原因。

中梁出现问题的原因还是“高周转”。想当年学习碧桂园的“456”模式，即4个月开盘、5个月现金流回正、6个月销售回款，然后进行第二次投资。让自己成了有名的“小碧桂园”。但是在楼市寒冬下，最终被“高周转”反噬，倒在了黎明前。

所以，稳健发展才是房企活下去的必由之路。