原河云墅

原河云墅

设计公司: 九易庄宸科技(集团)股份有限公司

项目所在: 河北

项目类别:建筑设计

项目类型:住宅

项目风格:现代

{原河云墅} 项目位于 {中国河北} ,项目规模 {20.75万㎡},属于 {住宅} ,项目风格定位为 {现代} ,设计时间从 {2019-01到2021-10} , {九易庄宸科技(集团)股份有限公司} 接受 {河北石药世耀房地产开发有限公司} 委托,历经 {1004} 天圆满完成设计任务,如果您对该团队设计感兴趣,请点赞和评论将项目推荐到网站首页及项目频道列表首位,更多的设计师将因您受益,期待您在线留言或者来电预约咨询。
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项目详情发布时间:2023-04-10

项目名称:原河云墅

设计时间:2019-01 - 2021-10

项目规模:20.75万㎡

委托单位:河北石药世耀房地产开发有限公司

导读:

原河云墅项目依托优势资源,结合立体园林理念,将垂直绿化引入建筑内部,每户都享有一座“空中庭院”,彻底打破“底层才有庭院,顶层方得露台”的建筑模式, “地面景观+ 层间绿化”的景观结构打造多维度复合景观体系。独特的设计为业主提供前所未有的居住体验及视觉效果一一家中有景、景中有家,满足人们对于院落式居住的特殊情结,享受自然环绕的居住乐趣。

一、        项目概况

项目用地位于北二环南,体育大街西,丰收路北。规划总用地16.31公顷,其中居住用地6.22公顷,容积率≤2.0,中小学用地3.789公顷(容积率≤0.9,社会福利用地0.7586公顷(容积率≤1.5,文化用地0.5016公顷(容积率≤1.5,道路及绿化用地5.02公顷,代征代拆预留体育用地0.0238公顷。总建筑面积20.75万平方米,其中计容面积16.25万平方米,各项指标均满足规划条件要求。

鸟瞰-夜景_副本.jpg

二、        规划背景

本项目于202217日列入立体园林建筑示范工程试点项目,响应市委市政府提出的“二环内做减法”,还空间于城市,还绿地于人民,还公共服务配套于社会的要求,以“立体园林建筑”为设计切入点,引入“垂直森林”和“花园城市”理念,打造花园宜居典范。

单体_副本.jpg

三、  规划设计

居住地块采用“一核双轴多庭院”的规划布局,结合城市开敞空间打造社区“微”公园,柔化社区边界,营造街区氛围。项目由13栋商品住宅、1栋九班幼儿园及1栋保障房组成,塑造“成组成团、错落有致”的规划形态,构建优雅的城市天际线。

中小学为九年一贯制学校,包含24班初中及24班小学,各项指标均满足规划条件要求。社会福利用地及文化用地位于北盘街西侧,统一规划,合理布局,空间共享,各项指标均满足规划条件要求。

六栋住宅及幼儿园为装配式建筑,中小学教学楼为被动式建筑,满足相关条件要求。

总彩0001(1)_副本.jpg

四、  交通组织

合理组织交通流线,避免相互干扰。居住用地在石纺路、丰北路、丰收路及西侧规划路分别设置出入口,地下车库出入口临近主入口设置,南北区地下车库通过地下通道连通,配建地下车位986辆, 100%预留充电设施安装条件,满足条件要求。非机动车结合小区入口就近停放,方便管理和使用。内部道路考虑无障碍设计并满足消防要求。

幼儿园出入口位于西侧规划路,门前设置等候区。中小学出入口分别设置于石纺路北侧及东侧规划路,沿北二环和石纺路设置社会公共停车场两处,停车位共100辆,满足条件要求。 社会福利用地及文化用地结合场地布置社会公共停车位各50辆,满足条件要求。

幼儿园4_副本.jpg

五、  建筑设计

本项目结合立体园林理念,创新性的设置错位双层挑高客厅与空中庭院相结合,营造丰富的空中花园及视觉效果,避免上下层住户之间的视线影响,优化采光和种植条件。

建筑采用流畅的立体线条,塑造时尚艺术感的建筑立面,结合底层架空、空中花园和顶部收分打造层次鲜明的立面形象,形成丰富的天际线和第五立面。建筑采用铝单板、仿石立体饰面及LOW-E玻璃等高品质材料,将建筑的流畅挺拔和熠熠生辉表现的淋漓尽致。

中小学设计采用庭院组合的方式,布局合理,满足现代教学需求,营造浓厚的书院文化氛围。社会福利用地及文化用地建筑以水平线条为设计元素,通过出挑和局部退台的造型处理,与住区风格相融合。

局部角度3_副本.jpg

空中庭院1_副本.jpg


六、  景观设计

小区景观利用底层架空布置运动、儿童、阅读等主题空间,同时营造疏朗通透的近地景观,与城市景观空间相融合。院内设置环形健康步道和运动场地,串联公共活动空间。集中绿地面积及绿化率满足规划条件要求。


实景3_副本.jpg


七、  绿色生态设计

本项目为绿建一星,采用太阳能热水系统,满足“海绵城市”设计要求,打造生态宜人的绿色智慧社区。


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