融创杭州湾壹号

融创杭州湾壹号

SUNAC Hangzhou Bay NO.1

设计公司: 浙江大学建筑设计研究院有限公司 上海天华建筑设计有限公司 上海中房建筑设计有限公司

项目所在: 浙江宁波

项目类别:建筑设计

项目类型:住宅

项目风格:现代

  开发商: 融创东南区域集团 浙东公司

{融创杭州湾壹号} 项目位于 {中国浙江宁波} ,项目规模 {110万方},属于 {住宅} ,项目风格定位为 {现代} ,设计时间从 {2019-09到2020-08} , {浙江大学建筑设计研究院有限公司 上海天华建筑设计有限公司 上海中房建筑设计有限公司} 接受 {融创东南区域集团 浙东公司} 委托,历经 {335} 天圆满完成设计任务,如果您对该团队设计感兴趣,请点赞和评论将项目推荐到网站首页及项目频道列表首位,更多的设计师将因您受益,期待您在线留言或者来电预约咨询。
{2023-09} 项目已竣工完成,呈现的效果得到业主单位的高度赞誉。
约TA提供服务

项目详情发布时间:2021-09-10

项目名称:融创杭州湾壹号

设计时间:2019-09 - 2020-08

建成时间:2023-09

项目规模:110万方

委托单位:融创东南区域集团 浙东公司

方案设计:陈宗炎、陈浩、王振华、徐世敏

建筑设计:浙江大学建筑设计研究院有限公司/上海天华建筑设计有限公司/上海中房建筑设计有限公司

导读:

宁波杭州湾新区位居上海、杭州、宁波三大都市几何中心,是宁波接轨大上海、融入长三角的门户。宁波杭州湾新区是中国沿海地区十分难得的战略要地,两小时交通圈内可覆盖中国人口最密集、经济发展速度最快、生活水平最高的地区;周边同时拥有四大国际空港和两大东方大港,依托宁波杭州湾跨海大桥和正在规划的杭州湾跨海二通道、杭甬高速复线、宁波至新区城际铁路等大型交通设施,可直接与周边城市群实现“同城化”发展。新区包含湿地休闲区、商务新城区及高端产业区三大板块。本项目位于商务新城区启动区核心板块及中央城市主轴线上。

01 规划总平面图.jpg

▲01 规划总平面图


项目简介

宁波杭州湾新区位居上海、杭州、宁波三大都市几何中心,是宁波接轨大上海、融入长三角的门户。宁波杭州湾新区是中国沿海地区十分难得的战略要地,两小时交通圈内可覆盖中国人口最密集、经济发展速度最快、生活水平最高的地区;周边同时拥有四大国际空港和两大东方大港,依托宁波杭州湾跨海大桥和正在规划的杭州湾跨海二通道、杭甬高速复线、宁波至新区城际铁路等大型交通设施,可直接与周边城市群实现“同城化”发展。新区包含湿地休闲区、商务新城区及高端产业区三大板块。本项目位于商务新城区启动区核心板块及中央城市主轴线上。


▲02 规划总鸟瞰图

▲03 分期开发示意图

▲04 TOD双核驱动

▲05 景观资源

▲06 双核驱动-融创智谷1

07 双核驱动-融创智谷2


设计说明

融创杭州湾壹号旨在打造滨海新城核心区智慧宜居新城典范,通过融创智谷的引入,打造经济引擎,实现产城融合。规划上依托两个轻轨站点布置公共设施,实现融创智谷和TOD邻里中心双核驱动,强化开发强度和TOD的正相关性,“双核”不仅从高度上成为区块核心,更重要的是其公共服务和产业集聚的作用,将TOD开发与其服务和产业的功能结合起来,实现产城融合,创造区域城市公共中心,形成生活核心“TOD邻里中心”和产业核心“融创智谷”。区域出行强调TOD空中新干线及人行连廊系统的完整性和多样性,通过城市连廊、悬铁站、混合社区、空中步道、运动花园等概念的引入,实现“TOD邻里中心”的最大化多维度的铺展。分区空间设计强调街道一体化,与无围墙社区概念相结合,使得“开放社区的概念”得以落地和实现。完整的人行连廊系统及开放的社区界面,构建了区域的慢行系统,强化了水岸休闲都市的城市定位。居住单元强调“归心社区”的概念,通过完善的生活配套、丰富的室外活动产地和多层次景观系统的构建,打造人文宜居的花园宅邸。作为区域产城融合的标杆产品,最终目标在于营造美好生活、产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美的融创智慧城。


▲08 双核驱动-融创智谷3

▲09 双核驱动-TOD邻里中心1

▲10 双核驱动-TOD邻里中心2

▲11 双核驱动-TOD邻里中心3

▲12 双核驱动-TOD邻里中心4

▲13 归心社区1

14 归心社区2


主要技术创新点

新型建筑工业化:项目不少于10%的计容面积采用装配式建筑,且单栋建筑装配式预制率不低于25%


▲15 归心社区3

▲16 归心社区4

▲17 归心社区5


新材料应用

居住建筑可再利用材料和可再循环材料用量比例不小于6%,

公共建筑可再利用材料和可再循环材料用量比例不小于10%。

在保证性能的前提下,优先使用利用工业或生活废弃物生产的建筑材料。


18 归心社区6

19 归心社区7

20 归心社区8


经济技术指标

宁波杭州湾项目
地块总体指标



用地面积



411415.00

建筑面积

1125584.17


地上建筑面积

810428.09


其中

可售建筑面积


781658.01

其中

住宅

536779.50

办公

197609.04

商业

47269.47

非可售建筑面积


28770.08

其中

物业管理办公用房

3023.63

物业管理经营用房

2595.86

社区服务用房

4231.41

居家养老服务设施用房

1727.61

幼儿园

7378.00

环网站及配电房等

9813.57

地下建筑面积

315156.08


其中

非人防

272230.48

人防

42925.60

机动车位

8232.00


其中

地上

774.00

地下

7458.00

其中

非人防车位数

6476.00

人防车位数

982.00

非机动车位

11988.00


其中

地上

10588.00

地下

1400.00

容积率

1.97



建筑密度

24.47%



绿地率

30.00%



建筑基底面积

100691.32



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